Bausparvertrag auszahlung verwendung

In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die 5 wichtigsten Arten von Verträgen im Bauwesen und beantworten die folgenden Fragen für jeden: Garantierte Höchstpreise (GMP) legen eine Obergrenze für den Vertragspreis fest. Bei dieser Art von Bauauftrag überschreitet der Grundstückseigentümer den Vertragspreis nicht. Alle Material- oder Arbeitskosten, die über diesen Preis liegen, sollten vom Auftragnehmer übernommen werden. Das Problem, nicht nur bei garantierten Höchstpreisverträgen – sondern bei jedem Projekt – ist die Planung von Unsicherheit. Da GMP-Verträge versuchen, den Gesamtvertragspreis zu begrenzen, muss es einige Mechanismen geben, um das Projekt flexibler zu machen. Da keine zwei Bauprojekte gleich sind, gibt es viele verschiedene Arten von Bauaufträgen, um die Bedürfnisse aller Beteiligten zu befriedigen. Zu wissen, welcher Vertrag am besten zum Projekt passt, hilft Eigentümern, Auftragnehmern und Lieferanten, Risiken zu managen und sicherzustellen, dass die Arbeit und die Bezahlung so reibungslos wie möglich ablaufen. Beschleunigter Zeitplan. Da ein garantierter Höchstpreisvertrag den endgültigen Vertragspreis frühzeitig festigt, wird das Bieterverfahren beschleunigt. Es erleichtert auch die Finanzierung Ihres Projekts – Baukreditgeber mögen Unsicherheit nicht. Dies kann somit auch dazu beitragen, den Projektzeitplan selbst zu beschleunigen. Nachteile: Diese können für Projektbesitzer teurer sein als andere Arten von Bauaufträgen, weil Auftragnehmer, die wissen, dass sie einem “festen” Preis unterliegen werden, oft einen Puffer bilden, um sich vor Kostenüberschreitungen zu schützen, für die der Auftragnehmer nicht entschädigt würde. Sie können die Zeit und die Kosten der Entwurfsphase eines Projekts erhöhen, was sich auf den gesamten Projektzeitrahmen auswirken kann Sie können auch zu einer geringeren Qualität der Arbeit führen, weil Auftragnehmer einen “billiger ist besser” Ansatz in dem Wissen, dass alle Kosteneinsparungen, die sie erreichen können, ihre Gewinnspanne verbessern.

Wenn man die Unvorhersehbarkeit eines bestimmten Bauvorhabens betrachtet, trägt der Eigentümer ein erhebliches Risiko mit Zeit- und Materialverträgen. Das liegt daran, dass sie den Auftragnehmer für unerwartete Kosten, Änderungen oder Zeitüberschreitungen bezahlen müssen, die im Laufe des Projekts stattfinden und sie mehr kosten, als sie ursprünglich geplant hatten. Das American Institute of Architects (AIA) und ConsensusDocs produzieren beide standardisierte Vertragsdokumente in einer Vielzahl von Formaten, einschließlich der Vertragstypen hier. Die Arbeit von einer bestehenden, professionellen Vertragsvorlage kann Ihnen die Sicherheit geben, dass viele andere Bauparteien die gleichen Bedingungen und Bestimmungen verwenden. Garantierte Höchstpreise sind ein häufiges Merkmal in Bauverträgen, und sie eignen sich am besten für Projekte mit wenigen Unbekannten.

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